ESTUDIO DE FACTIBILIDAD PARA LA IMPLEMNTACIÓN DE UNA EMPRESA CONSTRUCTORA DE VIVIENDAS PREFABRICADAS DE PANELES DE HORMIGON ARMADO EN LA CIUDAD DE COBIJA

Abstract

En los últimos años, según datos del Instituto Nacional de Estadística (I.N.E.) ha reportado el constante crecimiento poblacional de la ciudad de Cobija, el acceso a créditos bancarios para financiar la comprar de una vivienda o las viviendas de interés social creada por el gobierno nacional se ha tornado más difícil para las familias de bajos recursos no cuentan con ingresos suficientes ni con las garantías requeridas para ser beneficiadas con estos tipos de créditos. Las empresas constructoras establecidas legalmente en Cobija se mantienen en constantemente innovado en lo que concierne a diseños y técnicas para la construcción de viviendas, sin embargo ninguna de estas, ha innovado con el sistema de construcción de viviendas prefabricadas de paneles de hormigón armado. Dentro del proyecto se plantea un objetivo general, el cual es; Elaborar un estudio de factibilidad para la implementación de una empresa constructora de viviendas prefabricadas de paneles de hormigón armado en la ciudad de Cobija, realizado este estudio se concluye que, el proyecto es viable tanto económica como financieramente hablando, ya que según los indicadores financiero presenta un V.A.N. positivo de 756.940 dólares a una tasa de descuento del 15%, una T.I.R. de 55% y una Relación Beneficio Costo R.B.C. de 1.58 dólares, mayor a la unidad, y que sí se puede realizar la construcción de las viviendas ya que son de fácil armado, económicas y reducen significativamente el tiempo de construcción y la mano de obra directa.